Zeray İnşaat Kocaeli bölgesinde yaptığı Forum Anatolia, Zeray Esil, Zeray Harmony, Zeray Mahal Kartepe projelerinde bazı problemler ortaya çıktı. Zeray İnşaat hakkında yüzlerce mağdur var. Çoğunlukla mağdurlar evlerini teslim alamadıklarını ve fahiş aidat zamlarından şikayetçi. Mağdurlar yıllar öncesinden projelere para ödediklerini ve dairelerini teslim alamadıklarına dair yüzlerce şikayet bulunmakta.
Zeray İnşaat'ın şikayet var sitesinde hakkında yüzlerce şikayet mevcut o şikayetlerden bazıları;
Zeray İnşaat ZERAY'DAN Ev Aldım Pişman Oldum
Mağdur Ramazan:
21.07.2022de zeray esil projesinden daire aldım. Daireyi satarken 40 takla atanlar. Satış politikası olarak örnek dairede ki mikrodalga buzdolabı vs dahil olduğunu söylediler. Herhangi bir olumsuzluk durumunda her şeyin bir yolu olduğuna sorun olmayacağına ikna ettiler. Evin kredi dönemi geldiğinde fahiş kredi oranlarından dolayı evi satabileceğimi veya kredi tarihini 2 3 ay vade farkı ödeyerek erteleyebileceğimi, Kasım ayı gibide teslim edileceğini söylediler. Kasım ayı geldiğinde sözleşme gereği evin kredisini çekmem gerekiyordu fahiş fiyattan dolayı evi satmak istedim. Aldığım cevap evin tapusunu almadan satamazsın oldu. Yılbaşına vade farkıyla erteleyelim dedim böyle bir şey söz konusu olamaz denildi. Bunu duyunca merak ettim buzdolabı mikrodalga bulaşık makinesi onlar olacak değil mi dedim. Sözleşmede ne yazıyorsa o denildi. (Güven kazanmak ve dairenin dolu görünmesi için bunlar sözlü olarak verilecek denilmişti.) Size bu şekilde kimse garanti veremez öyle bir cümle kuramaz gibi akılla dalga geçecek cümleler kuruldu. Bir şekilde krediyi çekip tapuyu aldım. Bu sırada Sıcak para akışının azalması nedeniyle inşaatların yavaşladığı bu yüzden geciktiği gibi duyumlar aldım. Bu arada bulunduğum ev kira ev sahibine Kasım'da değil ocakta teslim edeceklermiş dedim. Ocak geldi Nisan oldu Mayıs oldu haziran oldu en son Ağustos 26 sı anahtarınızı teslim edeceğiz dediler. (Bu sırada ev sahibi evi sattı evi alan kişi önce gidip zeray ile görüşmüş ev teslimi ne zaman olacak ben evi ona göre alacağım diye. Zeray Haziran sonu teslim edeceğiz dediği için oturduğum evi aldı oda mağdur oldu) Bu sırada zeray eşilin satış sorumlusu diye bildiğim R**** S**** 'dan evi görmeyi talep ettim. Yarın sabah erken saatte olur dedi. Ertesi sabah mesaj attım dönülmedi. Aradım açılmadı. Akşam randevu verip de ölü taklidi yapmak ayıptır terbiyesizliktir diye mesaj attığım da mesajlarıma aramalarıma cevap vermeyen adam sen kime terbiye siz diyorsun diyerek arayıp tapusunu alıp parasını ödediğim evi bana göstermenin lütuf olduğunu söyledi. Satarken 40 takla atanlar teslim tarihi yaklaşırken buna dönüştüler. Bugün anahtar teslimi için aradım bugüne gün vermiştiniz dediğimde gününüz belli değil sizi bu şekilde aramış olamazlar denildi. Tartışmadan kaynaklı ve ya oyalama taktiği olarak benim anahtarımı yine teslim etmediler. Etmedikleri gibide ne zaman bana söylediklerini onlara söylesem öyle bir şey denilmemiştir. Öyle bir şey olmamıştır diyerek insanın aklıyla dalga geçen cümleler kurdular.
Zeray İnşaat Forum Anatolia Pişmanlık Oldu
Mağdur İbrahim:
2020 yılında eşimle birlikte severek aldığımız Zeray Forum anatolia sitesinde sorunlar asla bitmedi. Sitenin AVM konseptli olması, ve sosyal tesislerin cezbedici olması (kreş bile vardı) hoşumuza gitti fakat zeray tam bir pişmanlık ve huzursuzluk yuvası oldu bize.
Evler başımıza dökülmeye başladı, rutubet ayrı sorun oldu çocuklar için site sakinlerine. En son olarak da bize kat malikleri toplantısı yapılmadan ve resmi bir bildiri olmadan aidat artışı mesajı attılar hem de ne artış %130 hangimiz o oranlarda zam aldık. 1.431 TL olan aidatımız 3.303TL'ye yükselmiştir.
Zeray Kartepe Forum Anatolia'da Aidat Artışları Ve Yönetim Sorunları
Mağdur Yalçın:
Konu: Zeray Kartepe Forum Anatolia Sitesi Fahiş Aidat Artışları
Sayın Yetkililer,
2020 yılında Zeray Forum Anatolia Sitesi'nden büyük heveslerle satın aldığım dairemin sözleşmesinde belirtildiği üzere, site yönetimi beş yıl boyunca Zeray İnşaat tarafından yapılacaktır. Maddesinin tam olarak ne anlama geldiğinin farkına varmayarak imzaladım. Tabii buna etken olarak o zamanki görseller, maketler, 1. kalitede hazırlanmış satış ofisleri, basındaki reklamların da büyüsüne kapılmam oldu. Eve taşınır taşınmaz gördüklerimizi ve yaşadığımız sıkıntıları (hala birçok kronik sorun devam ediyor) buraya yazmaya kalksam saatler sürer. Hatta site dıştan 25-30 yıllık bir site gibi göründüğünden Zeray Forum Anatolia tabelasını apar topar söküp kaldırdılar.
Geçen dört yıl boyunca yaşanan aidat artışları, sözleşme koşullarına ve haklı beklentilerimize aykırı olmuştur. Bunun yanı sıra Zeray site yönetimi vurdumduymaz tavırlarla hareket etmiş, yaşanan sıkıntılara geçici çözümler almış ya da hiç oralı bile olmamıştır. Özellikle bu yıl yapılan %130'un üzerindeki aidat artışı, enflasyon oranı, asgari ücret zammı ve genel yaşam koşullarına göre oldukça yüksek bulunmaktadır. Bu durum, site sakinleri olarak haklarımızı ihlal ettiği gibi, ekonomik olarak da büyük bir yük oluşturmaktadır. Site yönetim kurulu üyeleri ve site müdürleri bugüne kadar hep Zeray İnşaat firmasının bordrolu çalışanları oldu. Bu sebeple de daima maaş aldıkları Zeray firmasının haklarını ve tasarrufunu gözetmektedirler.
Sözleşmede belirtilen beş yıllık süreç içerisinde, site yönetimi tarafından herhangi bir olağan genel kurul toplanmamış, aidat artışları tek taraflı olarak belirlenmiştir. Bu durum, kat maliklerinin görüşlerinin alınmadan karar alınması anlamına gelmekte ve şeffaflıktan uzak bir yönetim anlayışını ortaya koymaktadır. Birçok site sakini kat maliki veya kiracılar olarak defalarca CİMER, Tüketici Hakem Heyeti, belediye, kaymakamlık gibi resmi kurumlara yazmamıza rağmen bir yanıt çözüm elde edilememiştir.
Yaşanan bu haksız durumu hukuki yollara başvurarak çözmek istiyorum. Bu konuda gerekli incelemelerin yapılması ve haklı talebimizin karşılanması için gereğini arz ederim.
Yalçın V****
Kartepe Zeray Forum Anatolia Kat Maliki
Zeray Güven İnşa Eder: Sözleşme İhlali Ve Cayma Bedeli Mağduriyeti
Mağdur Uğur:
Ağustos ayında Çayırova Grande anatolia projesinden 2+1 daire aldık. 2 milyon peşinat verdik. 6 ayda 500 bin tl daha ödedik. Hemen başlayacak dedikleri inşaat 6 aydır başlamadı hatta daha ruhsat alınmadığını öğrendik ve sözleşmeyi fesih etmek istedik. 3 hafta oyalandık en son avukatımızla gidip zar zor fest ettik. 197 bin tl cayma bedeli kesildi. Kalan alacağımız 9 taksite bölündü ve ocak 15 de olan ilk taksitimiz ödenmedi. Sloganı zeray güven inşa eder olan bir şirketin uyguladığı süreci sizlerin takdirine bırakıyorum. Hakkımızı helal etmiyoruz. Avukat aracılığı ile şirketi icraya verdik. Sonucu bekliyoruz.
Zeray İnşaat'ta Güven Sarsan Cayma Hakkı İhlali
Mağdur Abdullah:
Zeray İnşaat'ın Kocaeli İzmit bölgesinde bulunan Dorahill projesinden bir daire satın almak üzere ilgili firmanın satış ofisini ziyaret ettik. 15.01.2025'de vadeli satış üzerinden anlaştık ve anlaştığımız peşinatı firmanın hesabına EFT yaptık. 20.01.2025'de sözleşmeden cayma hakkını kullanacağımızı ilettik.
Sözleşmede "14 gün içinde herhangi bir gerekçe göstermeksizin ve cezai şart ödemeksizin ön ödemeli konut satış sözleşmesinden cayma hakkına sahiptir" ibaresi yazmasına rağmen, ilgili firmanın satış ekibinden s** g*** isimli personel, ödenen peşinatın 9 taksitle ödeneceğini iletti. 10 sene boyunca tapu almadan ciddi bir borç yükü altına girmenin stresini yaşamamak için vazgeçtik.
Gelinen noktada daire satışı için sürekli iletişim halinde olan s*** Hanım'ın izinde olduğunu söyleyerek telefonlara çıkmaması, yetkili birinin telefon numarasını istediğimizde ise dalga geçer gibi müşteri hizmetlerinin 444'lü numarasını vermesi, "Güven İnşaat Eder" sloganı olan bir inşaat firmasında ciddi anlamda güven sarsıcı.