Patronlar Kulisi’nden Ercan Öztürk’ün haberine göre, Bolu Kartalkaya’da meydana gelen ve 78 vatandaşımızın ölümüne neden olan otel yangınından sonra gözler ülke genelindeki çok katlı projelere çevrildi.
İstanbul’un en değerli lokasyonda 15 milyon TL ile 30 milyon TL arasında değişen fiyatlarla ofislerin satıldığı Mesa Koz projesinde, katarda yağmurlama sistemi olmadığı ortaya çıktı. 55 metre yüksekliğindeki Mesa Koz’da eksiklikler bununla sınırlı değil.
OTEL DİYE YOLA ÇIKILDI
Bir dönemin en ok tartışılan projelerinden biriydi Mesa Koz.. Sanayi, enerji ve turizm alanlarında faaliyet gösteren Arsan Grup, 16 Ekim 2009 tarihinde Kadıköy, Sahrayıcedid Mahallesi 3 bin 162 ada, 204 parselde kayıtlı bulunan 8 bin 768 metrekarelik araziyi satın aldı.
2008 yılına kadar konut alanı olarak görünen arazinin imar planı değiştirilmiş ve turizm tesis alanı olarak belirlenmişti. Arsan Grup, 2016 yılında otel inşa etmek üzere kolları sıvadı.
İstanbul Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü'ne Çevresel Etki Değerlendirme (ÇED) Raporu için yaptığı başvuruda, arazide üzerinde 475 odalı bir apart otel inşa etmek istediğini bildirdi.
Otoyolu ile kesiştiği kavşağın yanı başındaki Atatürk Caddesi üzerinde yer alacak otel için Kadıköy Belediyesi'nden de 19 Eylül 2016 tarihinde yapı ruhsatı alındı.
MESA DEVREYE GİRDİ
Arsan Grup, arazi üzerinde proje geliştirmek için gayrimenkul sektörünün köklü kuruluşlarından MESA ile el sıkıştı. Şirket, “MESA KOZ” adını verdiği projenin inşaat çalışmalarına 2017 itibarıyla başladı ve tanıtımını 25 Mayıs'ta satış ofisinde yaptı. 475 odalı apart otelde günübirlik kiralanabilir alanlar olması gerekirken, MESA, 28 katlı projede 280 bağımsız üniteyi satışa sunduğunu açıkladı. Büyüklükleri 64 ile 105 metrekare arasında değişen 1+1'ler 642 bin liradan, büyüklükleri 113 ile 192 metrekare arasında değişen 2+'1'ler 1 milyon 41 bin liradan, büyüklükleri 180 metrekare olan 3+1'ler 1 milyon 896 bin liradan, penthouse daireler ise 3 milyon 469 bin liradan başlayan fiyatlarla satışa sunuldu.
CHP’Lİ MECLİS ÜYELERİ SORU ÖNERGESİ VERDİ!
Kadıköy Belediyesi, şikayetlerin ardından inşaatı mühürledi. Dönemin İBB meclis üyeleri Hüseyin Sağ, Deniz Erzincan ve Nadir Ataman İBB Meclis Başkanlığı’na vermiş oldukları soru önergesinde şöyle anlattı:
“Firma satışa başladı, fiyatlar 642 bin ila 3.5 trilyon arasında. Burada daire alan kişi, aslında apart otel aldığının farkında değil. Daha sonra Kadıköy Belediyesi durumun farkına vararak tapuya yazı yazdı ve satışlar durduruldu. İnşaat altı aydır tatil edilmişti. Sonra ne oldu? İBB ve İlçe Belediyesi yok sayılarak, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na tadilat ruhsatı verildi. İlk ruhsattaki 475 bağımsız bölüm sayısı 307 oluyor; inşaat alanı 76 bin 429 iken 75 bin 920’ye düşürülmüş ve iki tesisat katı iptal edilmiş. Ancak 'otel' ve 'daire' olarak satılmaya başlandı. Bakanlık niye böyle yasadışı bir işleme ‘evet’ diyor? İmzayı atan kişi de görevden alındı, ancak işlem devam ediyor. İmar Komisyonu Başkanı Hadi Bey bu konuyla ilgili görüşünü açıklayabilir mi? Bu çerçevede imar planlarına aykırı bir biçimde yapımı süren inşaatla ilgili bir işlem yapmayı düşünüyor musunuz?”
RAPORU ALAMAYAN KAÇIYOR!
Healthica Tıbbi Sistemleri isimli şirket, Mesa Koz’da dubleks bir ofis kiraladı. Yönetmelik, bazı meslek grupların bir yerde ofis satın alıp veya kiralandığında itfaiye raporunu zorunlu kılıyor.
Şirket 12 Ağustos 2024 tarihinde dubleks ofis için rapor almak için İstanbul Büyükşehir Belediyesi İtfaiye Daire Başkanlığı’na başvurdu. İki uzman, fiyatları 30 milyonu bulan ofislerin bulunduğu Mesa Koz’da katlarda yağmurlama sisteminin olmadığını tespit etti.
Şirkete istediği raporu vermedi. Dolayısıyla şirket de itfaiye raporu alamadığı için Mesa Koz’a taşınmaktan vazgeçti. AYEDAŞ’ın da köpükleme sistemi yapılması için şirkete yazı yazdığı öğrenildi. Öte yandan Mesa Koz’da kafe ve restoran açmayı planlayan çok sayıda yatırımcının da sırf bu yüzden vazgeçtiği öğrenildi.